売マンション シャンボール中島公園 2階 2LDK

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価格 1,250万円 階建/階 10階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市南北線 / 中島公園駅 徒歩3分
所在地 北海道札幌市中央区南九条西１丁目
築年月 1981年11月(築43年8ヶ月) 面積 壁芯 56.58㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　外壁コンクリート　２面採光　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
室内リフォーム済、都市ガス暖房、電気温水器、コンビニ徒歩２分、眺望日当たり良好。中島公園徒歩３分
  • 外観
  • 居間リビング
  • 居間リビング
  • システムキッチン　交換
  • 浴室　交換
  • シャワー便座　交換
  • 洗面台交換
  • 洋間　都市ガス暖房機交換
  • 寝室、大型クローゼット
  • 大型クローゼット
  • 部屋からの眺望
  • 電気温水器交換
  • メールボックス
  • 豊平川敷地公園
  • 中島公園　徒歩３分
  • 中島公園　徒歩３分
  • Ｋｉｔａｒａ　徒歩７分

    アピールポイント

    室内リフォーム済、浴室、トイレ、キッチン、洗面台、暖房機、シューズボックス照明器具、内窓交換。エアコン設置、床はフローリング、角部屋で日当たり良好、中島公園徒歩３分。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 中島公園駅 徒歩3分
    その他交通 札幌市東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩8分
    札幌市南北線 / すすきの駅 徒歩15分
    所在地 北海道札幌市中央区南九条西１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,250万円 平米単価 22.10万円/㎡
    管理費 7,210円/月 修繕積立金 7,920円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャンボール中島公園
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　複層ガラス　３口以上コンロ　エレベーター　車寄せスペース　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　ＦＦ暖房　暖房　駐輪場　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    用途地域：商業地域
    室内リフォーム済み、浴室、トイレ、キッチン、洗面台交換、床はフローリング、照明器具付き、角部屋で日当た

    り良好、中島公園徒歩３分。令和７年固定資産・都市計画税６９，７００円。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･4.5　LDK 14）
    専有面積 壁芯 56.58㎡ バルコニー 5.97㎡
    階建/階 10階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年11月(築43年8ヶ月) 総戸数 94戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　内窓サッシ設置、照明器具設置、シューズボックス設置、クローゼット、洋間に暖房機設置、エアコン設置。
    ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　床はフローリング
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年12月　　外壁・内壁・屋上防水・バルコニー
    ■その他：2007年06月　　給水設備。　２０１４年エレベータ設備
    リノベーション履歴 2025年03月　　内容：和室を洋間にリノベーション
    駐車場 空無　17,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,372.93㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(穴吹ハウジングサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6986414963 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/23 次回更新予定日 2025/07/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)札幌インテリア

    交通：
    札幌市南北線／中島公園　徒歩1分
    住所：
    北海道札幌市中央区南九条西４丁目１－１２　中島公園ステーションプラザ
    TEL：
    011-513-2345
    FAX：
    011-513-7779
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８０９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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